Fideiussioni per Affitti – Come funziona la fideiussione per affitto?

La fideiussione per affitto va a garantire fino ad un massimo di 12 mensilità, per tutto il periodo del contratto di locazione, dal momento della comunicazione di mancato pagamento del canone fino alla comunicazione di sfratto, all’interno della polizza inoltre è inserita anche la tutela legale.

fideiussione per affitto

La polizza fideiussoria a garanzia dei canoni potrà essere utilizzata per contratti ad uso abitativo (4 + 4 …3 +2) e per i contratti di locazione ad uso diverso da abitativo per studi o uffici, al momento non ci è possibile intervenire per locazioni di tipo commerciale.

La natura assicurativa della polizza che forniamo tutela il locatore molto più di altri prodotti di natura finanziaria come i confidi che solitamente vengono utilizzati in queste circostanze.

Il proprietario avrà a che fare con una persona fisica o giuridica che pur impegnandosi con una fideiussione potrebbe non rispettarla

Ne deriva che se il conduttore non paga il premio la compagnia assicurativa può recedere dal contratto con la conseguente perdita della garanzia per il locatore

Nel caso in cui il locatario non ritenga sufficienti quelli inseriti all’interno del documento può procedere alla richiesta di aumento delle mensilità

Fideiussione bancaria per affitto: differenza fra fideiussione bancaria e assicurativa

La principale differenza tra fideiussione bancaria ed assicurativa sta nella modalità di escussione (l’operazione con la quale si richiede il pagamento delle somme garantite). Le fideiussioni bancarie vengono emesse “a prima richiesta” ed il pagamento avviene in tempi brevi, le fideiussioni assicurative, di solito, saldano il dovuto solo dopo la sentenza di sfratto e quindi a fine dell’iter giudiziario per liberare l’immobile dall’inquilino moroso.

Le fideiussioni, affinchè siano effettivamente tutelanti, devono avere la durata del contratto di locazione ed un importo garantito compreso tra i 6 ed i 12 mesi. Il costo può variare dal 2/3% annuo di quelle bancarie a circa 1 mensilità o poco più per quelle assicurative, che però è un premio anticipato per tutti i 4 anni di contratto.

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